Technický štandard vyhotovenia
Konštrukčný systém stavby
Nosný systém budov je tvorený:
- základ: železobetónová základová doska,
- zvislé nosné konštrukcie: monolitický skelet, obvodové a deliace steny železobetónové, hrúbky 200mm,
- stropné dosky: železobetónové, hrúbky 220 resp. 250 mm
- monolitické železobetónové schodisko.
Deliace priečky
Medzibytové priečky: železobetónové v hrúbke 200 mm ukončené sadrovými bielymi omietkami
Vnútrobytové priečky: sadrokartónové s akustickou izoláciou - vyplnené minerálnou vlnou,
biela maľba.
Stropy a svetlá výška Železobetónový strop ukončený bielou omietkou. Výška stropu v obytných miestnostiach je 2900 mm. V kúpeľniach a WC je sadrokartónový znížený strop od 2500 – 2700 mm s bielou maľbou.
Stropy a svetlá výška Železobetónový strop ukončený bielou omietkou. Výška stropu v obytných miestnostiach je 2900 mm. V kúpeľniach a WC je sadrokartónový znížený strop od 2500 – 2700 mm s bielou maľbou.
Podlahy a obklady
Podlahy sú vyhotovené z cementového poteru a kročajovej izolácie. V obytných
miestnostiach sú na výber laminátové parkety hrúbky 14mm od výrobcu Quick-Step. V
kúpeľni a vo WC je aplikovaná hydroizolácia s položenou keramickou dlažbou a
veľkoformátový obklad až po strop.
Spoločné priestory na podlažiach
Podlaha chodieb je z keramických dlaždíc. Schodiskové ramená a medzipodesty sú
monolitické, povrchovo upravené protišmykovým náterom. Železobetónové steny s hladkou
bielou omietkou so svetlou maľbou a sadrokartónové steny sú vyplnené minerálnou vlnou so
svetlou maľbou. Na stropoch sú umiestnené LED svietidlá. Aktívne odvetranie spoločných
priestorov je rozvodmi vzduchotechniky.
Vstup
Vstup do objektu pre rezidentov je z ulice Námestia 1 mája. Smart prístupový systém je
ovládaný pomocou mobilnej aplikácie KONE FLOW a „čipu“ pre vstup do rezidencie. Služba
na recepcii podľa dohody vlastníkov.
Zdravotechnika
Keramické umývadlá, farba: biela, výrobca LAUFEN. Vodovodné batérie,farba: strieborná,
výrobca LAUFEN. Dizajnová vaňa, farba: biela. Závesné WC so sedátkom, farba: biela,
výrobca LAUFEN. Armatúra na pripojenie práčky.
Okná a balkónové dvere
Okná a balkónové dvere sú hliníkové,výrobca: OKNOPLUS s prerušeným tepelným mostom,
výplnené izolačným trojsklom a viackomorovým profilom. Výška okien 2100 mm, parapet
okien 400 mm. V zostave jedno okno otváravo /sklopné, farba RAL 7016. Balkónové dvere:
otváravo/ sklopné, celková výška zostavy 2500 mm, RAL 7016. Vonkajšie parapety:
hliníkový plech, RAL 7016. Vnútorné parapety: drevotrieskové parapety, RAL 7016.
Historická časť fasády má rozmer okien daný v súlade s pamiatkovým úradom, RAL 8008 s
profilom RETRO, vonkajší parapet RAL 7036.
Dvere
Vstupné dvere: protipožiarne, bezpečnostná trieda 2, výrobca: D-TRADE, farba:
antracitová RAL 7016 z vonkajšej strany, biela RAL 9003 z vnútornej strany. Interiérové
dvere: plné s obložkovými zárubňami, CPL Laminátové.
Silnoprúdová elektroinštalácia
Každý byt/apartmán má elektrický rozvádzač silnoprúdu s hlavným ističom vo vstupnej
chodbe. V miestnostiach sú osadené zásuvky, vypínače a vývody pre osvetlenie. Každý
byt/apartmán je vybavený klimatizáciou vrátane osadených vonkajších a vnútorných
jednotiek. Meranie elektrickej energie je pre jednotlivé byty/apartmány zabezpečené
elektromermi umiestnenými v technickej miestnosti na prízemí neďaleko hlavného vchodu.
Slaboprúdová elektroinštalácia
Rozvod optickej internetovej siete, dodávateľ: ORANGE/ SWAN, z technickej miestnosti na
prízemí do rozvádzača v byte/apartmáne. Štruktúrovaná kabeláž, v každej obytnej
miestnosti sú osadené dátové zásuvky. Komunikáciu medzi bytom/ apartmánom a výťahom/
prístupovým systémom umožňuje videovrátnik.
Vzduchotechnika
Nútené odvetranie kúpeľní, WC a digestorov centrálnym systémom. V obytných miestnostiach
je zabezpečená výmena vzduchu pasívnym vetrákom, výrobca: SIEGENIA.
Vykurovanie
Vykurovanie jednotlivých obytných miestností je doskovými radiátormi, v kúpeľni je
elektrické podlahové vykurovanie a elektrický rebríkový kúpeľňový radiator. Reguláciu
teploty v jednotlivých miestnostiach umožňujú termostatické hlavice. Diaľkové meranie
spotreby. Zdroje tepla su kondenzacne kotly BUDERUS Logamax GB 162 na zemny plyn.
Chladenie
Pre byty/apartmány bez balkóna s historickou fasádou z ulice Námestia 1. mája je
centrálna chladiaca jednotka umiestnená na streche, pri ostatných bytoch/apartmánoch je
umiestnená na balkónoch. Interiérová a exteriérová jednotka je súčasťou štandardu.
Tienenie
Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, výrobca KSYSTEM s nástenným ovládaním, farba
lamiel a ostatných konštrukcií je RAL 7016. Žalúzie sú súčasťou štandardu vyhotovenia.
Ovládanie žalúzií je riešené po prevádzkových blokoch t. j. jedna miestnosť jedno
ovládanie. Byty v časti historickej fasády sú bez možnosti vonkajších žalúzií (vnútorné
hliníkové žalúzie, výrobca: MARKAT, v týchto bytoch sú súčasťou štandardu).
Balkóny
Podlaha je tvorená keramickou protišmykovou dlažbou so soklíkom vysokým 70 mm. Na
balkóne je osvetlenie a jedna elektrická zásuvka. Zábradlie je z oceľového štvorcového
profilu ošetrené ochranným náterom s hliníkovou výplňou. Výška zábradlia je 1100 mm od
podlahy. Terasy sú tvorené betónovou dlažbou uloženou na terčoch.
Pivničné kobky
Pivnice sa nachádzajú na prízemí (2,41 m2, 1935 mm x 1252 mm) a sú vyhotovené z
plechových systémových deliacich priečok s uzamykateľnými plechovými dvermi. Podlaha je
z keramickej dlažby.
Parkovací systém
Parkovanie je riešené v garážových halách v dvoch podzemných podlažiach s kapacitou 155
parkovacích miest (5400 mm x 2500 mm). Povrchovú vrstvu v týchto podlažiach tvorí
betónová podlaha s epoxidovým náterom odolným voči vode.
Výťahy
Pre bytovú časť objektu je určených 5 výťahov, výrobca: KONE s kapacitou 8 alebo 15
osôb. Nerezová povrchová úprava výťahových dverí, stien, stropu kabíny s LED
svietidlami. Smart prístupový systém pre vstup do rezidencie spolupracujúci s výťahmi.
Odpadové hospodárstvo
Miestnosť pre 11 x 1100 l plastových kontajnerov na odpad sa nachádza ešte pred hlavným
vstupom z vlastným vchodom z ulice Námestia 1. mája pre diskrétny prístup smetiarov a
obmedzeniu šírenia zápachu.
Developer si vyhradzuje právo zmeny jednotlivých položiek v prípade ich nedostupnosti a ich nahradenie položkami porovnateľnej alebo vyššej kvality. Pri týchto zmenách budú dodržané všetky požiadavky n a kvalitu a technické alebo technologické riešenia v súlade s príslušnými normami STN.